Redacción: Yudith Veronica Taco Huallpa
Las intensas lluvias de la última semana en Arequipa volvieron a poner en el centro del debate la situación legal del campus de la Universidad Continental, luego de que el ingreso de agua al local obligara a evacuar de emergencia a cerca de 300 estudiantes y docentes. El hecho evidenció la vulnerabilidad de la edificación, levantada en un predio colindante a una torrentera activa.
El caso tiene un antecedente clave. La Municipalidad Distrital de José Luis Bustamante y Rivero emitió la Resolución de Gerencia Municipal N.° 240-2024-GM/MDJLBYR, mediante la cual anuló las licencias otorgadas a la casa superior de estudios. La medida se sustenta en la sentencia judicial Vista N.° 106-2021-3Asc (29 de marzo de 2021), que declaró fundada la demanda municipal al determinar que el terreno estaba originalmente clasificado como zona agrícola y parque zonal, categorías incompatibles con la infraestructura educativa construida.
Bajo el principio jurídico de que la invalidez del acto base arrastra a los actos posteriores, la comuna revocó la Resolución de Edificación N.° 692-2016-GDU y la Licencia de Edificación N.° 139-2020-GDU. El conflicto se remonta a 2014; cuando el predio, antes parte del Ecoparque Metropolitano, cambió a Zona de Reglamentación Especial (ZRE), lo que permitió la habilitación urbana. Sin embargo, tras casi diez años de litigio, la Tercera Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Arequipa declaró fundada la demanda municipal, dejando a la universidad funcionando con una licencia judicialmente anulada.
Actualmente, la casa de estudios presentó un recurso de casación ante la Corte Suprema, mientras desde la comuna advierten que, de confirmarse el fallo, incluso podría evaluarse la demolición de la infraestructura para que el área recupere su condición original de campiña.
