Colegio de Arquitectos eleva 60 páginas de observaciones al instrumento urbanístico de San Román
El Colegio de Arquitectos del Perú Zonal Juliaca elevó 60 páginas de reparos técnicos al PDU 2025
2035 de la provincia de San Román. El decano Juan Carlos Cáceres Olazo Jara demanda subsanar cada falla antes de la ratificación definitiva de este instrumento de planificación urbana.
El Ministerio de Vivienda permanece al margen del proceso, pese a que la normativa sectorial lo obliga a participar. La arquitecta Yena Neira Mendoza señaló que el Decreto Supremo 012 del 2022
impone al Instituto Metropolitano notificar al sector desde el inicio de la planificación.
El gremio gestionó una reunión tripartita con el Ministerio y la Municipalidad de San Román para corregir esa omisión. La comuna sus pendió el encuentro sin reprogramarlo, mientras los plazos del convenio por S/ 800 mil siguen corriendo con la irregularidad procedimental sin atender.
DISEÑO
En el diseño vial, la propuesta reduce la segunda Circunvalación a solo 12 metros en el tramo noroeste. El PDU anterior reservaba 45 metros para esa arteria reserva que colindantes y familias del sector respetaban mediante acuerdos limítrofes entre vecinos desde hace años.
Esa reducción ignora también las habilitaciones urbanas aprobadas en la zona noroeste. El colegio advierte que la propuesta compromete la operatividad del aeropuerto y contradice las expropiaciones que el Ministerio de Transportes ya ejecuta en ese corredor de expansión
urbana consolidada.
PREDIOS
El plan impone superficies mínimas que colisionan con la realidad predial en varios sectores urbanos. Donde existen lotes de 90 a 170 metros cuadrados, se exigen 300 metros para uso comercial, lo que bloquearía el saneamiento de esos predios y profundizaría la informalidad existente.
Los residentes del jirón Tarapacá y La Rinconada deben acreditar mitigación de riesgos y así regularizar sus lotes, mientras la comuna construye vías en la zona sin declarar peligro antes del convenio.
DATO: 4.2 millones costó el PDU y se realizó en más de un año con 19 mil 72 hectáreas en San Román.
Redacción: Reynaldo Puma
